STAJE

Domov  ❯ Nepremičnine  ❯ Prodaja  ❯ STAJE

Prodaja : STAJE

Velikost: 156.23 m2

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Samostojna

zgrajeno leta: 2019

EI: Ni podatka

 

Regija LJ-okolica

Upravna enota Lj. J&Z del (Vič, Rudnik)

Naselje Staje


Cena: 301.800,00 EUR
156,23 m2, samostojna, zgrajena l. 2019, 448 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 301.800,00 EUR

Dodaten opis

BI IMELI DOM TIK OB GOZDU, STRAN OD MESTNEGA VRVEŽA, PA VSEENO BLIZU MESTA?

Če ja, pokličite za ogled. Hiša je na top lokaciji, v naravi  

Gradi se naselje petih hiš z vso infrastrukturo.

Mestni avtobus v neposredni bližini.

OPIS OBJEKTA IN NAMERAVANE GRADNJE
1.1 Lokacija nameravane gradnje
 Lokacija gradnje bo v kraju Staje v občini Ig pri Ljubljani, v neposredni bližini Iškega
Vintgarja, Krima , Rakitne. Razdalja od nameravane gradnje do centra Ljubljane je 12 km
in do trgovskega centra Rudnik 7 min, prav tako je hiter dostop do avtoceste. V bližini
objektov, ob glavni cesti, je tudi postajališče mestnega potniškega prometa I19. Postaja
MPP je oddaljena od objektov cca 2-3 minut hoje. Dostop do objektov je predviden z
državne ceste R3-728, po interni cesti.
 Javna infrastruktura :šola, vrtec, banka, trgovine,pošta, knjižnica, zdravstveni dom,
zobozdravnik, lekarna,bencinska črpalka, na Igu.
1.2. PROSTORSKA ZASNOVA
 Tlorisi stanovanjskih hiš so različni, pravokotne oblike. Osnovni gabarit objekta v pritličju je
7,00 x 12,20 m, v nadstropju pa 8,00 x 12,20 m. Ob hiši je predvidena nadstrešnica v
montažni izvedbi dim 6,00 x 8,00 m. V sklopu nadstreška je predvidena manjša kolesarnica,
tudi v montažni izvedbi dim 2,30 x 4,55 m. Višinsko je hiša projektirana P+M (temeljna plošča
in 2x betonska plošča). Streha je dvokapnica, nad nadstreškom pa sistem ravne strehe.
2.0. KONSTRUKCIJSKA ZASNOVA
2.1. TEMELJI, ZIDOVI IN MEDETAŽNE KONSTRUKCIJE
 Temeljenje objekta je predvideno na tamponski blazini, skladno z geomehaniko, in s talno ploščo
debeline 30 cm. Talna plošča je izvedena po sistemu za NIZKOENERGIJSKO HIŠO. Na izvedeno
tamponsko blazino se izdela podložni beton, sledi izvedba hidroizolacije, potem xps 400 L
debeline 10 cm in potem armirano betonska plošča debeline 30 cm. Tehnični detajl talne plošče
je ravno tako prilagojen in izveden kot v primerih nizkoenergijskih hiš.
 Stene so zidane z zidakom proizvajalca GORIŠKE OPEKARNE. Medetažni plošči so v armirano
betonski izvedbi. V središču objekta je komunikacijski prostor kjer so predvidene stopnice.
Nosilne stene v tem delu so iz armiranega betona ki so predvidene za izvedbo montažnih stopnic.
Možnost izvedbe montažnih ali betonskih stopnic. Predelne stene se v tej fazi ne izvedejo. Kupec
se lahko sam odloči o kvaliteti ter debelini predelnih sten.
 Streha; Streha bo klasična dvokapnica v naklonu 40°, z minimalnim napuščem. Konstrukcija je
izvedena s smrekovim lesom. Kritina betonski strešnik proizvajalca - Golob Strešniki. Kritina
opremljena s snegolovi in zaključki v ALU pločevini antracit barve. Žlebovi in odtočne cevi se
izvedejo v kvaliteti kot zaključki. Kritina nadstrešnice je predvidena iz visokopolimernih trakov –
kot npr. SIKAPLAN 15 G.
SOSESKA GOZDNI DVORI
SOSESKA GOZDNI DVORI OPIS OBJEKTA
3.0 ZUNANJE OBDELAVE
 FASADA; Ovoj objekta bo toplotno izoliran z 20 cm eps – f (stiropor), po sistemski rešitvi
tankoslojne fasade ustreznega proizvajalca fasadnih sistemov. Fasada bo v beli barvi. Fasada
vhodnega dela v objekt in nadstrešek bo izvedena z lesom.
 Okna; Se izvedejo v PVC kvaliteti podjetja Cugelj d.o.o. Ivančna Gorica, znotraj bela in zunaj
antracit barve. Senčila na oknih so zunanja. Izvedene bodo žaluzije – krpanke na elektro motor in
komarniki. Notranjih senčil ni. Steklo 4-18-4-18-4,Ug=0,5 W/m2K.
 Police; se izvedejo v izvedbi, z ustreznimi zaključki.
 Vhodna vrata v objekt; vrata vhodna enodelna ALU, barva antracit, steklo izolativno troslojno,
elektor motor, cilindrični vložek,INOX kljuka znotraj,INOX ročaj s čitalcem prstnega odtisa.
 Vrata prehodna enodelna ALU (kolesarnica), barva antracit, INOX kljuka znotraj in zunaj,
cilindrični vložek.
4.0. NOTRANJE OBDELAVE
 Objekt bo v notranjosti surov, brez obdelav. Debeline tlakov so zadostne in omogočajo izvedbo
več variant obdelav, odvisno od posameznega kupca in njegovih želja.
5.0. INSTALACIJE
 STROJNE INSTALACIJE; V objektu je bo izvedena horizontalna kanalizacija, ki je speljana v
kanalizacijske jaške in potem gravitacijsko v javni kanal. Notranja instalacija se preprosto priključi
na izvedene priključke v talni plošči. V objekt je fizično izvedena priključna cev za vodovodni
priključek, iz vodomernega jaška na vhodu v naselje, kjer se nahaja tudi vodomer. Izvedena je
tudi priprava za priključek na toplotno črpalko. Voda s strehe je odpeljana preko horizontalne
kanalizacije v bližnje ponikovalnice.
 ELEKTROINSTALACIJE; Objekt bo priključen na elektroenergetsko omrežje, glavna priključna
omara je na vhodu v sosesko, kjer se nahaja števec za posamezen objekt. Napajalni kabel bo
izveden do lokacije predvidene za hišni razdelilec. V objektu bodo izvedeni samo grobi razvodi v
plošči, ostalo instalacijo izvede kupec sam.
 REKUPERACIJA; izvedejo se določene priprave za morebitno izvedbo rekuperacije. O sami izvedbi
se odloči kupec sam.
 TKK, CATV; Na vhodu v sosesko je priključna omara za šibki tok. Iz omare do objekta bo izveden
priključni kabel. Instalacijo v objektu izvede kupec sam.
 VAROVANJE ; V fazi izvedbe grobih instalacij bomo izvedli grobo pripravo za izvedbo instalacije
varovanja. Izvedene bodo povezave za kamere in senzorje – samo groba instalacija – cevi.
6.0 ZUNANJA UREDITEV
 Pohodne površine ob objektu se izvedejo s betonskimi ploščami nekih dimenzij. Tlakovanje
povoznih površin bo izvedeno z asfaltom Na ostalih površinah v območju posamezne parcele se
izvede zatravitev oz. po želji kupca.
7.0. DIMNIK
 Dimnik bo izveden, pozidan bo s tipskimi elementi, proizvajalca Kip d.o.o.

Hiše so zgrajene do III. podaljšane gradbene faze. Cena je 297.000 EUR + 9,5% DDV.

Prodajalec pogojuje, da si z kupcem razdelita provizijo v višin 2% plus DDV.

Ogledi po dogovoru.